Som førstegangskøber af en bolig er der altid mange forskellige ting, man skal forholde sig til. Når du køber en bolig, kan det derfor være svært at holde overblikket. Du skal blandt andet have et klart overblik over boligens nuværende status, dine forskellige lån og dine fremtidsudsigter. Er du en spændt førstegangskøber, som ønsker at få et større overblik over dit huskøb? Så læs med herunder, hvor du får en komplet guide til huskøb for begyndere.
Undersøg boligen grundigt før køb
Inden du underskriver kontrakter og laver forskellige aftaler med sælger, er det vigtigt, at du undersøger din valgte bolig grundigt. Du skal tjekke huset grundigt igennem, så du undgår at købe et hus, der indeholder skader og fejl, du ikke kender til. Du vil garanteret blive overrasket over, hvor mange hussælgere, der er villige til at snyde på boligmarkedet for at få en bolig solgt.
Når du skal undersøge boligen, skal du først og fremmest have en tilstandsrapport. En tilstandsrapport giver en klar ide om, hvad husets tilstand er, og hvilke fejl, mangler og skader, du skal være opmærksom på, når du overtager huset. En tilstandsrapport giver desuden en indikation om, hvad huset er værd, og hvor meget du som huskøber kan forhandle om prisen. Er dette dit førstegangskøb af bolig, kan det være en god ide at alliere sig med en byggerådgiver. En byggerådgiver laver en grundig gennemgang af boligen, så er du er 100 procent klar over, hvad du køber.
Invester i effektiv rådgivning
Som førstegangskøber kan det som tidligere nævnt være uoverskueligt at købe sin første bolig. Derfor vælger mange at investere i effektiv boligrådgivning. En god rådgiver kan blandt andet hjælpe dig med at forhandle prisen på boligen samt forhandling om overtagelsesperioden. Har du i forvejen en god salgsrådgiver i boligen, er det en god ide at tage dennes rådgivning i betragtning, når du skal fortage et huskøb som førstegangskøber.
Undersøg forskellige banker og lån
Noget at det du skal være mest opmærksom på, når du køber en bolig, er det økonomiske og finansielle aspekt. Som førstegangskøber det vigtigt at, at du er klar over, at du kan låne op til 80 procent af ejendommens værdi gennem et almindeligt realkreditlån. Der er dog stor forskel på, hvor meget de forskellige, danske banker er villig til at låne førstegangskøber. Er du førstegangskøber på boligmarkedet, er det altså oplagt at undersøge flere forskellige banker og lån, før der tages en endelig beslutning.
Tænk langsigtet
Sidst, men bestemt ikke mindst, er det vigtigt, at du som førstegangskøber tænker langsigtet. Investerer du i en bolig, du ikke ønsker at bebo i en længere periode, kan det hurtigt blive en dyr fornøjelse. Det er dyrt at købe en bolig, men det er også dyrt at sælge den igen – specielt hvis man har ejet den i en kortere periode og ikke lavet forbedringer, der kan øge boligværdien. En fingerregel, man altid skal huske som boligkøber, er at omkostninger til et køb og salg af en bolig bliver mellem 8 til 12 procent af boligens oprindelige pris.